(Monitorimmobiliare): la Commissione sul mercato interno del Parlamento europeo ha dato l"ok ad un progetto di direttiva sui contratti di credito per beni immobili' che obbliga gli enti finanziatori, quindi prevalentemente la banche, a negare il credito a chi non dà sufficienti garanzie di restituzione. 

Nelle prossime settimane il documento passerà alla votazione della Commissione economica del Parlamento Ue e poi al Parlamento stesso riunito in seduta plenaria. 

Specifica il progetto di direttiva: \\\"ogni volta che la valutazione della solvenza del consumatore dia risultato negativo rispetto alla capacità di questi di rimborsare il credito nel periodo in cui è in vigore il contratto, il finanziatore dovrà negare il credito\\\". 

'Gli Stati membri - aggiunge il testo - vigileranno affinché i consumatori facilitino ai finanziatori e agli altri intermediari di credito l"informazione completa e veritiera sulla propria situazione finanziaria ' e durante il processo di richiesta del credito per avallare questa informazione 'si potranno chiedere prove documentate di fonti che possano essere verificate in maniera indipendente\\\". 

'Inoltre, gli Stati membri dovranno vigilare affinchè i finanziatori possano accedere ad una base dati sulla solvenza del consumatore per verificare che questi rispetti gli obblighi creditizi durante tutta la durata del contratto ipotecario queste basi dati saranno gestite dalle agenzie di informazione creditizia o agenzie di riferimento del credito privato e dai registri pubblici del credito'. 

I criteri di solvenza saranno essere uguali nei 27 Paesi affinchè tutti i consumatori dell"Unione europea abbiano gli stessi obblighi e gli stessi diritti nel chiedere i mutui. 

Quella che potrebbe diventare un direttiva Ue è stata elaborata partendo da una consulta pubblica del 2009 dalla Commissione europea dove è emerso che per il 70% dei cittadini comunitari i mutui sono il contratto più duraturo e importante della vita. 

Nel 2009 il valore totale dei crediti ipotecari arrivò a 6.126 milioni di euro, cioè il 52% del Pil dell"Ue nonostante la maggior parte dei mutui vengano concessi da entità di credito, in almeno cinque paesi i piccoli finanziatori rappresentano il 12% del mercato.